Ventilatie-eisen in 2024: Belangrijke updates voor Energieprestatiecertificaten (EPC)

Je woning energiezuiniger maken betekent beter isoleren en je woning meer luchtdicht maken. Dan wordt een goede ventilatie heel belangrijk, want de 'natuurlijke' ventilatie door spleten, kieren,... valt weg en voor een gezond binnenklimaat heb je aanvoer van verse lucht nodig en afvoer van vervuilde lucht. Daarom zal de vernieuwde EPC-labelpremie rekening houden met de aanwezigheid van een ventilatiesysteem.

Ook de inkomenscategorie zal een impact hebben op de EPC-labelpremiesplitsing gemaakt worden in de uitbetaalde premiebedragen in functie van de aanwezigheid van een ventilatiesysteem na de renovatie.

Concreet ziet dat er zo uit vanaf 1 januari 2025:

Woning met label E of F

>> Label na de werken: C

Bedrag premie zonder ventilatie

·       Hoog inkomen: € 2000

·       Middel inkomen: € 2500

·       Laag inkomen: € 3000

Bedrag premie met ventilatie

·       Hoog inkomen: € 2500

·       Middel inkomen: € 3000

·       Laag inkomen: € 3500

>> Label na de werken: B

Bedrag premie zonder ventilatie

·       Hoog inkomen: € 3000

·       Middel inkomen: € 3750

·       Laag inkomen: € 4500

Bedrag premie met ventilatie

·       Hoog inkomen: € 3750

·       Middel inkomen: € 4500

·       Laag inkomen: € 5250

>> Label na de werken: A

Bedrag premie zonder ventilatie

·       Hoog inkomen: € 4000

·       Middel inkomen: € 5000

·       Laag inkomen: € 6000

Bedrag premie met ventilatie

·       Hoog inkomen: € 5000

·       Middel inkomen: € 6000

·       Laag inkomen: € 7000

‍

Appartement met label D, E of F

>> Label na de werken: B

Bedrag premie zonder ventilatie

·       Hoog inkomen: € 2000

·       Middel inkomen: € 2500

·       Laag inkomen: € 3000

Bedrag premie met ventilatie

·       Hoog inkomen: € 2500

·       Middel inkomen: € 3000

·       Laag inkomen: € 3500

>> Label na de werken: A

Bedrag premie zonder ventilatie

·       Hoog inkomen: € 3000

·       Middel inkomen: € 3750

·       Laag inkomen: € 4500

Bedrag premie met ventilatie

·       Hoog inkomen: € 3750

·       Middel inkomen: € 4500

·       Laag inkomen: € 5250

‍
De premie zal dus vanaf 2025 voor woningen € 500 , € 750 en € 1000 hoger liggen bij aanwezigheid van een ventilatiesysteem bij het behalen van respectievelijk een A-, een B- en C-label. Voor appartementen bedraagt het verschil € 750 en € 500 voor respectievelijk een A- en B-label.

Vernieuwde EPC-regels vanaf 2024

Met de vernieuwde EPC-regels vanaf 2024, worden natte en verblijfsruimtes in woningen nauwkeuriger gecontroleerd op de aan- of afwezigheid van ventilatievoorzieningen. De focus ligt op natuurlijke voorzieningen (zoals raamroosters, muurroosters, verticale afvoerkanalen) en mechanische ventilatiesystemen.

> De aanbevelingen in het EPC worden verdeeld op basis van het voldoen aan de ventilatie-eisen.

> De premies voor EPC-labels zullen aanzienlijk verschillen afhankelijk van de aanwezigheid van een goed functionerend ventilatiesysteem.

Wanneer voldoe je aan de ventilatie-eisen:

• Als minstens 65% van de verblijfsruimtes een natuurlijke voorziening of permanent draaiende mechanische voorziening hebben, én
• Als minstens 65% van de natte ruimtes en verplicht keukens, bad- en douchekamers een natuurlijke voorziening aangesloten op een verticaal afvoerkanaal of een permanent draaiende mechanische voorziening hebben

(De bepaling van het percentage gebeurt op basis van het aantal ruimtes, niet op basis van hun oppervlakte.)

‍

Voor kopers en verkopers heeft deze verandering impact op de EPC-labelpremie. Bij woningen met een label E of F die verplicht zijn binnen 5 jaar een renovatie uit te voeren, zal de premie vanaf 2025 hoger zijn bij aanwezigheid van een ventilatiesysteem. Dit is een duidelijke stimulans voor het plaatsen van ventilatiesystemen, met premiebedragen die variëren op basis van het behaalde EPC-label.

Ventilatie wordt dus niet alleen cruciaal voor een gezond binnenklimaat, maar kan ook financiële voordelen opleveren voor woningeigenaren.

Het doel is duidelijk: de aanwezigheid van een ventilatiesysteem mag geen negatieve invloed hebben op de energiescore en met de nieuwe regels kan er nu een verhoogde EPC-labelpremie worden toegekend, wat ventilatie nog aantrekkelijker maakt voor woningeigenaren.

‍

‍