2024

Ventilatie-eisen in 2024: Belangrijke updates voor Energieprestatiecertificaten (EPC)

Renoveer je een woning naar een beter EPC-label en zorg je er dus voor dat je woning energiezuiniger wordt? Dan heb je recht op de EPC-labelpremie. In 2024 wordt de aanwezigheid van ventilatie een cruciale factor bij het opstellen van het EPC in Vlaanderen en wordt ook je inkomenscategorie bepalend voor de premie die je kan krijgen. Deze verandering heeft aanzienlijke gevolgen voor zowel verkopers als kopers van woningen. Maar wat betekent dit precies?

Je woning energiezuiniger maken betekent beter isoleren en je woning meer luchtdicht maken. Dan wordt een goede ventilatie heel belangrijk, want de 'natuurlijke' ventilatie door spleten, kieren,... valt weg en voor een gezond binnenklimaat heb je aanvoer van verse lucht nodig en afvoer van vervuilde lucht. Daarom zal de vernieuwde EPC-labelpremie rekening houden met de aanwezigheid van een ventilatiesysteem.

Ook de inkomenscategorie zal een impact hebben op de EPC-labelpremiesplitsing gemaakt worden in de uitbetaalde premiebedragen in functie van de aanwezigheid van een ventilatiesysteem na de renovatie.

Concreet ziet dat er zo uit vanaf 1 januari 2025:

Woning met label E of F

>> Label na de werken: C

Bedrag premie zonder ventilatie

· Hoog inkomen: € 2000

· Middel inkomen: € 2500

· Laag inkomen: € 3000

Bedrag premie met ventilatie

· Hoog inkomen: € 2500

· Middel inkomen: € 3000

· Laag inkomen: € 3500

>> Label na de werken: B

Bedrag premie zonder ventilatie

· Hoog inkomen: € 3000

· Middel inkomen: € 3750

· Laag inkomen: € 4500

Bedrag premie met ventilatie

· Hoog inkomen: € 3750

· Middel inkomen: € 4500

· Laag inkomen: € 5250

>> Label na de werken: A

Bedrag premie zonder ventilatie

· Hoog inkomen: € 4000

· Middel inkomen: € 5000

· Laag inkomen: € 6000

Bedrag premie met ventilatie

· Hoog inkomen: € 5000

· Middel inkomen: € 6000

· Laag inkomen: € 7000

‍

Appartement met label D, E of F

>> Label na de werken: B

Bedrag premie zonder ventilatie

· Hoog inkomen: € 2000

· Middel inkomen: € 2500

· Laag inkomen: € 3000

Bedrag premie met ventilatie

· Hoog inkomen: € 2500

· Middel inkomen: € 3000

· Laag inkomen: € 3500

>> Label na de werken: A

Bedrag premie zonder ventilatie

· Hoog inkomen: € 3000

· Middel inkomen: € 3750

· Laag inkomen: € 4500

Bedrag premie met ventilatie

· Hoog inkomen: € 3750

· Middel inkomen: € 4500

· Laag inkomen: € 5250

‍
De premie zal dus vanaf 2025 voor woningen € 500 , € 750 en € 1000 hoger liggen bij aanwezigheid van een ventilatiesysteem bij het behalen van respectievelijk een A-, een B- en C-label. Voor appartementen bedraagt het verschil € 750 en € 500 voor respectievelijk een A- en B-label.

Vernieuwde EPC-regels vanaf 2024

Met de vernieuwde EPC-regels vanaf 2024, worden natte en verblijfsruimtes in woningen nauwkeuriger gecontroleerd op de aan- of afwezigheid van ventilatievoorzieningen. De focus ligt op natuurlijke voorzieningen (zoals raamroosters, muurroosters, verticale afvoerkanalen) en mechanische ventilatiesystemen.

> De aanbevelingen in het EPC worden verdeeld op basis van het voldoen aan de ventilatie-eisen.

> De premies voor EPC-labels zullen aanzienlijk verschillen afhankelijk van de aanwezigheid van een goed functionerend ventilatiesysteem.

Wanneer voldoe je aan de ventilatie-eisen:

Als minstens 65% van de verblijfsruimtes een natuurlijke voorziening of permanent draaiende mechanische voorziening hebben, én
Als minstens 65% van de natte ruimtes en verplicht keukens, bad- en douchekamers een natuurlijke voorziening aangesloten op een verticaal afvoerkanaal of een permanent draaiende mechanische voorziening hebben

(De bepaling van het percentage gebeurt op basis van het aantal ruimtes, niet op basis van hun oppervlakte.)

‍

Voor kopers en verkopers heeft deze verandering impact op de EPC-labelpremie. Bij woningen met een label E of F die verplicht zijn binnen 5 jaar een renovatie uit te voeren, zal de premie vanaf 2025 hoger zijn bij aanwezigheid van een ventilatiesysteem. Dit is een duidelijke stimulans voor het plaatsen van ventilatiesystemen, met premiebedragen die variëren op basis van het behaalde EPC-label.

Ventilatie wordt dus niet alleen cruciaal voor een gezond binnenklimaat, maar kan ook financiële voordelen opleveren voor woningeigenaren.

Het doel is duidelijk: de aanwezigheid van een ventilatiesysteem mag geen negatieve invloed hebben op de energiescore en met de nieuwe regels kan er nu een verhoogde EPC-labelpremie worden toegekend, wat ventilatie nog aantrekkelijker maakt voor woningeigenaren.

‍

Dubbel aan de slag in Gent 💥

Twee werven. Twee projecten. Eén missie: een gezond binnenklimaat. 🌬️

Waarom grote bouwbedrijven kiezen voor een gespecialiseerde ventilatiepartner

Een groot bouwproject vraagt om duidelijke afspraken, strakke planning en betrouwbare partners die het project mee kunnen optimaliseren. Zeker als het gaat om technieken. Daarom kiezen steeds meer aannemers en projectontwikkelaars voor een partner die zich 100% focust op een bepaalde techniek, zoals Juvah met ventilatie. Omdat je als bouwbedrijf kiest voor een partner met een absolute expertise, zorgt je voor een betere optimalisatie, wat je veel zorgen, tijd en geld bespaart.

Waarom je ventilatie nooit mag uitzetten in de winter

Als het buiten koud is, willen we het binnen zo warm mogelijk houden. Logisch. Toch zetten sommige bedrijven hun ventilatie lager of zelfs volledig uit om energie te besparen. Maar dat is geen slimme zet. Je schaadt er het comfort en de gezondheid van je medewerkers mee.

Juvah genomineerd voor de Gouden Baksteen: stem op ons als Beste Werkgever!

Wij geloven: een sterk team maakt het verschil. Daarom zetten we onze mensen altijd op één. En die aanpak loont, want Juvah is genomineerd voor de Gouden Baksteen van de Bouwunie, in de categorie ‘Beste Werkgever’. “Onze grootste trots is niet per se hetgeen wat we bouwen, wel wie het bouwt; onze mensen! Deze nominatie is dus een heel mooie beloning voor gans ons team.”, zegt Birgit Deckers, HR Manager van Juvah.

Is vrieskou gevaarlijk voor je ventilatie luchtgroep?

Zodra het vriest, vragen veel mensen zich af: kan mijn ventilatiesysteem hier wel tegen? Bij kantoorgebouwen, woonzorgcentra of andere niet-residentiële gebouwen komt het regelmatig voor dat de luchtgroep buiten op het dak staat. Gelukkig is het antwoord geruststellend: nee, vrieskou is niet gevaarlijk voor je luchtgroep. ✅ Luchtgroepen zijn uitgerust met vorstbeveiliging. Die zorgt ervoor dat onderdelen niet bevriezen en je toestel gewoon blijft werken, ook bij extreme kou.